Спрос на коммерческую недвижимость под стрит-ритейл вырос с начала 2024 года на 10%. Об этом сообщает пресс-служба RBI.
Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть.
Если в 2023 году средний метраж по сделкам с коммерческими помещениями составлял 115 кв. м, то в 2024 – 79 кв. Основной массив покупательских запросов наблюдается на пространства под бизнес в 40-90 кв. м. Смещение интереса инвесторов в более мелкие форматы вероятнее всего продолжится, полагают эксперты.
Это связано с ростом и востребованностью формата take away в проходных локациях города. Кофейни, пекарни, экспресс-супермаркеты, мини-рестораны – все это развитие тренда на сокращение времени потребления. Рынок достаточно быстро начал отвечать таким потребностям бизнеса.
При этом профили арендаторов сильно не меняются. В первый год после ввода проекта в эксплуатацию коммерческие помещения “заселяют” продуктовые магазины, аптеки, медучреждения, салоны красоты, образовательные центры и пункты выдачи заказов. Для последних особенно популярны маленькие площади, однако, по мнению экспертов, уже ощущается насыщение рынка такими арендаторами.